今期居屋有望10月重開申請　建議定價曝光東涌最平118萬上車

抽居屋機會又來了！居屋售價調低至市值52折出售的建議，下周二（17日）將於房委會資助房屋小組委員會討論，消息稱，若拍板以新定價機制出售居屋，今期位於啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑的4431伙居屋，52折新建議售價是118萬至468萬元，售價平均下調約26%。

今期新居屋已於4月11日截止申請，但在新定價機制下，消息稱，房委會計劃10月重啟今期居屋申請，料為期2星期，11月攪珠，明年2月揀樓。

市區居屋方面，啟德683伙單位的平均呎價最貴，達7246元，賣169萬元至363萬元；其次是長沙灣凱樂苑，平均呎價6860元，售價217萬元至468萬元；東涌裕泰苑則最平，平均呎價4976元，售價118萬元至318萬元。

今期居屋樓王坐落於長沙灣凱樂苑一個面積逾600呎的單位，料售價由原先市值7折的630萬元，減至468萬元，足足賣平162萬元。

因應售樓計劃有變，房屋署估計今年11月底落成的首期凱樂苑824個單位，或需空置3至4個月，而預計明年3月落成的683伙啟朗苑單位，則於明年2月揀樓期開始後不久入伙。

此外，因應居屋或52折售，消息指政府建議收緊居屋轉讓限制。首兩年只可按房委會提名，原價賣給「白居二」買家；第3至5年則只可按未補地價方式，把單位售予獲提名的「白居二」或綠表買家。直至買樓滿5年後，業主才可以補價後自由出售，或不補價於居二市場放售。

消息人士稱，由於新轉售限制不涉及修例，因此可即時應用到今期居屋計劃。

今期居屋房委會收到16.6萬份申請表，超額認購最少36.4倍，破2014年復售居屋以來超額認購31.6倍的紀錄，當日截止交表日，不少市民湧到樂富房委會客務中心交表，有人更趕不及最後一刻，如今或重開申請，機會再來。

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